广州土拍：保利发展59亿元包揽琶洲南三宗宅地

:10月30日-31日，广州共计7宗宅地入市出让，包括金融城东区地块、琶洲南三宗地块、荔湾河柳街地块、越秀广州大道中地块、番禺禺山大道地块，均为此前延期的地块。

其中，琶洲南三宗宅地由广东保利城市发展有限公司以底价59.01亿元包揽，总建面约13.8万平方米；三宗地块容积率都是2.5，成交楼面价都在4.3万/平左右。

出让文件显示，海珠区琶洲南区AH090402号地块宗地面积32965平方米，计算容积率建筑面积67638平方米，挂牌起始价约28.75亿元；竞得人须按规划要求建设规划条件中的幼儿园，验收合格后无偿移交给广州市海珠区人民政府指定部门。

海珠区琶洲南区AH090403地块面积17283平方米，计算容积率建筑面积36223平方米，起价约15.58亿元；海珠区琶洲南区AH090404地块面积16348平方米，计算容积率建筑面积34145平方米，起价约14.68亿元。该两宗地块的竞得人须按规划条件建设绿地，并与项目主体同步建设、同步验收交付给广州市海珠区人民政府指定部门。

另据过往报道，广州发改委批复，将于2025年8月开工补齐琶洲南区的道路、桥梁等设施。项目投资9亿，其中次干道路规划横一路、会展东路，就在琶洲南三宅地周边。据了解，附近的高压线也会进行迁改，工程完成时间预计在2027年底，大概率在收楼前解决。

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