世茂服务高质量项目频繁落地，中标率大幅提升至47%

2025年3月28日，世茂服务控股有限公司发布2024年全年业绩报告。在充满挑战的行业周期中，世茂服务以“重塑新芽、向上生长”为主题，总结全年发展成果。报告期内，世茂服务营收结构及利润结构实现双重突破，多个核心指标逆势上扬，在市场化拓展方面表现亮眼。

2024年，公司全年新增年饱和收入达到14.83亿元，同比提升28.2%；其中6-12月平均新增年饱和收入相较1-5月大幅快速提升181.7%至1.69亿元；新增项目平均单方物业费从2.31元/㎡/月提升至2.86元/㎡/月，同比提升23.8%，综合项目质量显著提高；增值养老收入同比提升15.1个百分点至1.87亿元。在项目结构上，高能级市场占比高达70.2%；细分赛道市场优质业态占比达68.5%；优质大客户项目比重为63.5%，其中近100个项目年饱和收入超500万元。

过去一年，公司谨慎考量市场化外拓机遇，在追求第三方外拓稳步增长的同时，更加看重项目品质及整体盈利水平，通过中标高质量项目积极保障未来发展。在住宅领域，公司成功获得武汉田园四季花城项目，超大盘新建住宅五指山怡景山城等优质项目；同时发挥细分领域优势，竞得国家级地标项目国家会展中心、国家级大客户贵州移动等单体超大项目；国家科技孵化器无锡惠山软件园、科莱恩一体化园区；山东港口集团、中山舰景区、江西大型三甲医院、长沙市妇幼保健院、白沙影视基地、九峰寺老庙等多种业态优质项目，全年来自非住宅项目的收入同比大幅提升45.1个百分点至23.42亿元。

同时，公司持续通过总部投拓委员会强化、升级投拓项目风控机制，全年规避1.6亿潜在风险项目，市场拓展中标率由2023年的39.0%大幅提升8个百分点至2024年的47.0%，人效跃升至1520万元/人，同比增幅超100%，市拓能力显著跃升。

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