智通财经APP获悉,周四,据美国全国房地产经纪人协会发布的最新数据显示,美国2025年4月的待售房屋签约量环比下降6.3%,所有四大地区的交易量均出现下滑。其中,美国西部市场受影响最为严重。尽管中西部地区签约量同比略有上升,东北部、南部以及西部的签约量则同比均出现下降。
NAR的待售房屋销售指数在4月份降至71.3点,环比下降6.3%,同比下降2.5%。该指数是基于合同签署情况的前瞻性指标,以2001年的合同活动水平为基准(设为100),用于预测未来的房屋成交趋势。
NAR首席经济学家Lawrence Yun指出,目前房市处于关键时期,而抵押贷款利率成为影响购房决策的核心因素。他表示:“尽管房屋库存有所增加,我们并未看到房屋销售同步增长。要想吸引更多买家回归市场,降低抵押贷款利率是不可或缺的。”
具体来看,东北部的PHSI在4月录得62.1点,环比下降0.6%,同比下降3.0%;中西部地区指数下降5.0%,至73.5点,但与去年同期相比增长了2.2%;南部市场指数下降7.7%,至85.9点,同比下降3.0%;而西部市场则表现最差,PHSI下降8.9%,至53.3点,同比下降6.5%。
Yun补充表示,在相对可负担的地区,如中西部,购房者面临的购房压力较小。数据显示,该地区的典型房价约为31.3万美元,比全美中位房价低约25%。此外,全国范围内的房屋库存目前已达到近五年来的最高水平,这使得各地的买家在谈判过程中拥有更大的主动权,更容易争取到有利条款。
尽管市场上房源充足,买家在议价方面的空间增大,持续偏高的贷款利率仍限制了购房需求的释放。多数专家认为,只有在抵押贷款利率出现明显回落的前提下,美国房地产市场的销售活跃度才有望真正回暖。对于潜在购房者而言,此时可密切关注各地房价走势和贷款政策变化,寻找合适的入市时机。
声明:本网转发此文章,旨在为读者提供更多信息资讯,所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问,请与有关方核实,文章观点非本网观点,仅供读者参考。
杨洋编|李亦辉 5月29日,恒瑞医药公告,公司的子公司苏州盛迪亚生物医药有限公司近日获得国家药品监督管理局的附条件批准,其自主研发的1类创新药注射用瑞康曲妥珠单抗(SHR-A1811)上市。该药品用...
29日下午,由中国国际投资贸易洽谈会(简称“投洽会”)组委会联络部主办的第二十五届投洽会“预见未来”资本项目对接馆推介会在厦门举办,聚焦国内外投资趋势与产业融合发展,吸引了百余位嘉宾参与。 据悉,第...
近日,全国精神文明建设表彰大会在北京召开,常州卫生高等职业技术学校荣获“全国文明校园”荣誉称号。 常州卫生高等职业技术学校是一所百年老校,致力于培养高素质技能型医药卫生人才,是国家级重点中等职业学校...
5月29日,和讯投顾刘昌松在今日市场分析中指出,A股全天放量大涨,超百股涨停,市场情绪高涨,预计6月份有望迎来板块波段机会。整体而言,市场的反弹在预料之中,60分钟级别的双金反弹如期而至,沪指也重回5...
5月29日,时代财经获悉,腾讯旗下AI工作台产品ima全端接入深度思考模型DeepSeekR1-0528版本。 ima是腾讯在知识库赛道持续加码的核心产品之一。近期,ima保持每周一个版本的高频更新...